Idealne pod siedlisko lub inwestycję | 1,48 ha | Stromiec

Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału, miejsca pod własne siedlisko lub prywatnej strefy relaksu? Ta nieruchomość łączy w sobie imponującą przestrzeń, uroki natury i doskonałe parametry techniczne z błyskawicznym dojazdem trasą S7.

Przedmiotem sprzedaży jest urokliwa nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 1,48 ha (14 800 m²), zlokalizowana w spokojnej, zielonej gminie Stromiec (powiat białobrzeski).

PARAMETRY TECHNICZNE I ATUTY DZIAŁKI:

• Powierzchnia: 1,48 ha (składa się z dwóch przylegających działek: nr 297 i 298, tworzących spójną całość).
• Wyjątkowe wymiary: Nieruchomość o kształcie zbliżonym do trapezu z bardzo szerokim frontem – ok. 60 metrów (długość ok. 315 m). Tak szeroki front to rzadkość, która daje ogromne możliwości swobodnego zagospodarowania i zaplanowania wjazdu.
• Media: Sieć elektroenergetyczna znajduje się bezpośrednio w drodze przylegającej do działki (odpada problem ciągnięcia prądu z daleka).
• Teren i natura: Działka jest płaska (rzędne 132,2 m – 134,4 m n.p.m.). Znaczna jej część jest malowniczo zadrzewiona – kupujesz własny kawałek lasu, co gwarantuje świetny mikroklimat i całkowitą prywatność.

PRZEZNACZENIE I POTENCJAŁ INWESTYCYJNY: Teren objęty jest MPZP, a w przygotowywanym planie ogólnym figuruje jako strefa produkcji rolniczej (SR). Co to oznacza w praktyce?

• Dla rolnika indywidualnego: Działka przekracza powierzchnię 1 ha, co oznacza, że spełnia wymogi do budowy pełnoprawnego siedliska (zabudowy zagrodowej).
• Dla inwestora / osoby z miasta: To doskonały grunt pod rekreację lub bezpieczna inwestycja kapitału. Na działce przeważają słabe klasy ziemi (RIVb, RV, RVI oraz PsV). Jest to ogromny atut na przyszłość, ponieważ słabe grunty ułatwiają i zwalniają z opłat ewentualne procedury odrolnienia terenu.

LOKALIZACJA I ODLEGŁOŚCI (Idealny dojazd): Nieruchomość położona jest w wyjątkowo cichej okolicy (potwierdzony poziom hałasu LDWN poniżej 55 dB), co gwarantuje pełen relaks z dala od zgiełku. Jednocześnie bliskość węzła trasy ekspresowej S7 zapewnia bezkolizyjną i błyskawiczną komunikację.

Najważniejsze odległości:

• Trasa S7 (węzeł): ok. 10 minut
• Białobrzegi (siedziba powiatu – sklepy, urzędy, usługi): ok. 12 km (15 minut)
• Radom: ok. 35 km (zaledwie 30-35 minut wygodnej jazdy)
• Warszawa (południowe granice / lotnisko Chopina): ok. 70 km (ok. 45-50 minut trasą S7)

To wyjątkowa oferta dla osób, które cenią sobie naturę, ale nie chcą rezygnować z wygody szybkiego dojazdu do aglomeracji.