1,88 ha pod INWESTYCJĘ lub PODZIAŁ | Pełne Media | Tylko 34 zł/m²

Na sprzedaż grunt inwestycyjno-budowlany o łącznej powierzchni 1,88 ha (18 800 m²), położony w miejscowości Stromiec (powiat białobrzeski). Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), z dostępem do kompletu mediów (w drodze gminnej) oraz ogromnym potencjałem podziału.

ATUTY OFERTY:

• Cena: 649 000 zł (ok. 34,50 zł za m²!) – cena uwzględnia konieczność wykonania przyłączy, co czyni ją jedną z najtańszych ofert w regionie.
• Media: Prąd, Woda, Kanalizacja – sieci znajdują się w drodze bezpośrednio przy działce. Ułatwia to szybkie uzyskanie warunków przyłączeniowych.
• Elastyczność: Dwie działki (0,57 ha + 1,31 ha) tworzące spójny kompleks z dostępem do drogi publicznej.

ODLEGŁOŚCI I LOGISTYKA: Lokalizacja gwarantuje doskonałe połączenie z Warszawą i Radomiem (bliskość węzła trasy S7 oraz drogi DK48):

• Białobrzegi: 11 km (ok. 10 min)
• Radom: 33 km (ok. 30 min)
• Warszawa (Wjazd od południa): ok. 65 km (szybki dojazd trasą S7 w ok. 45-50 min)
• Grójec: 38 km

PRZEZNACZENIE TERENU (MPZP - Symbol MR): Teren daje szerokie spektrum wykorzystania:

Mieszkaniówka: Zabudowa jednorodzinna lub letniskowa. Możliwość podziału na mniejsze działki budowlane (właściciel deklaruje współpracę).

Biznes / Usługi: Plan dopuszcza usługi komercyjne, handel, biura oraz nieuciążliwą produkcję (warsztaty, magazyny, bazy).

Usługi Publiczne.

DANE FORMALNE:

• Powierzchnia: Działka nr 310 (5 700 m²) oraz nr 308 (13 100 m²). Łącznie: 1,88 ha.
• Stan prawny: Pełna własność, jeden właściciel, KW bez obciążeń.
• Podatki: Sprzedaż prywatna – kupujący nie płaci VAT (obowiązuje PCC 2%).

Ważne: Fragment działki znajduje się w strefie ochronnej cmentarza, jednak dostępność sieci kanalizacyjnej w drodze umożliwia spełnienie wymogów sanitarnych dla zabudowy mieszkaniowej.

FINANSOWANIE: Oferujemy pomoc w sprawdzeniu zdolności kredytowej oraz uzyskaniu finansowania na zakup i inwestycję.

Szukasz gruntu z potencjałem wzrostu wartości? Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Michał Sutryk 792 809 713